執(zhí)行案件辦理札記：民事執(zhí)行程序中“夫妻共同房產(chǎn)處置”實務(wù)問題
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條：“對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。”之規(guī)定，為保障債權(quán)人的合法權(quán)益，若生效的法律文書僅判決被執(zhí)行人一人承擔(dān)法律責(zé)任，在執(zhí)行過程中法院有權(quán)查封被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，進(jìn)而對其共有部分進(jìn)行處置。實務(wù)中常見的執(zhí)行被執(zhí)行人與他人共有財產(chǎn)的情形就是執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)。
本文中筆者就強(qiáng)制執(zhí)行夫妻共有房產(chǎn)的三個實務(wù)問題進(jìn)行梳理，希望對您有所幫助。
一、被執(zhí)行人配偶持離婚財產(chǎn)分割協(xié)議排除執(zhí)行，申請執(zhí)行人的權(quán)利應(yīng)當(dāng)如何救濟(jì)？
在執(zhí)行過程中往往存在被執(zhí)行人通過離婚財產(chǎn)分割協(xié)議將其個人財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)處分給配偶，再由其配偶持離婚財產(chǎn)分割協(xié)議主張排除執(zhí)行的情況。破解這一問題的關(guān)鍵在于探尋被執(zhí)行人是否存在虛假財產(chǎn)分割的行為，主要可以依據(jù)以下三個標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行判斷：
1.根據(jù)債務(wù)形成時間與離婚財產(chǎn)分割行為的先后判斷
如果離婚財產(chǎn)分割行為發(fā)生于債務(wù)形成之前，那么在先的財產(chǎn)分割行為顯然不可能規(guī)避尚未產(chǎn)生的債務(wù)；如債務(wù)形成在先，離婚財產(chǎn)分割行為在后，同時在離婚財產(chǎn)分割時被執(zhí)行人已經(jīng)處于完全無法清償債務(wù)的狀態(tài)，則通過離婚規(guī)避執(zhí)行的可能性較大。
2.根據(jù)是否進(jìn)行過戶登記進(jìn)行判斷
如離婚財產(chǎn)分割協(xié)議已經(jīng)將共有不動產(chǎn)處分給配偶所有，但仍登記在被執(zhí)行人名下，而配偶對于其對未及時辦理過戶登記無法提岀正當(dāng)理由的，可一定程度上懷疑此離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的真實意思表示。
3.根據(jù)協(xié)議內(nèi)容是否公平進(jìn)行判斷
如被執(zhí)行人在離婚財產(chǎn)分割協(xié)議中將全部或大部分夫妻共同財產(chǎn)分割給配偶，需綜合相關(guān)財產(chǎn)來源、子女撫養(yǎng)，以及被執(zhí)行人是否為離婚過錯方等因素，考量該離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的公平合理性。
Q. 如果根據(jù)上述線索判斷出被執(zhí)行人及其配偶真的通過離婚財產(chǎn)分割協(xié)議來逃避債務(wù)規(guī)避執(zhí)行，申請執(zhí)行人的權(quán)利應(yīng)當(dāng)如何維護(hù)呢？
根據(jù)《民法典》第五百三十八條： “債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。”之規(guī)定，申請執(zhí)行人為保障自己的債權(quán)不受影響，可提起撤銷權(quán)之訴，起訴撤銷離婚協(xié)議中處分財產(chǎn)的部分。同時根據(jù)《民法典》第五百四十一條的規(guī)定，撤銷權(quán)行使是有時間限定的，申請執(zhí)行人需在知道或應(yīng)當(dāng)知道的時間起一年內(nèi)提起訴訟，若可撤銷的事實發(fā)生超過五年，且申請執(zhí)行人未提起撤銷權(quán)之訴的，那么撤銷權(quán)則自動消滅。因此當(dāng)申請執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)債務(wù)人惡意離婚逃避債務(wù)，應(yīng)當(dāng)盡快行使撤銷權(quán)，訴請撤銷離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)處分的部分，以實現(xiàn)阻斷被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的效果，進(jìn)而繼續(xù)執(zhí)行被執(zhí)行人的財產(chǎn)。
相關(guān)案例
（2020）渝0112民初22434號
法院：重慶市渝北區(qū)人民法院
法院認(rèn)為：本院于2019年5月5日作出（2019）0112民初7235號民事調(diào)解書，王先進(jìn)向梅紅明就戚萬勇所負(fù)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，而王先進(jìn)、林麗于2019年5月30日協(xié)議離婚，約定夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得并登記在女方林麗名下的房屋歸女方所有，房屋按揭貸款由女方負(fù)責(zé)償還，構(gòu)成無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的情形。對債權(quán)人即原告梅紅明造成損害，且被告王先進(jìn)、林麗亦未能舉證證明戚萬勇名下房產(chǎn)尚足以清償原告梅紅明的債權(quán)，故原告梅紅明有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國合同法》第七十四條之規(guī)定行使撤銷權(quán)。被告林麗辯稱原告主張權(quán)利已超過除斥期間，雖然原告舉示的《離婚登記審查處理表》記載查詢時間為2019年7月18日，但本院于2019年7月24日裁定查封登記在林麗名下的房屋，于2019年10月10日裁定解除本院對登記在林麗名下的上述房產(chǎn)的查封措施，故原告梅紅明知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日的時間應(yīng)為2019年10月10日，而其在2020年8月11日向本院起訴主張權(quán)利，并未超過一年的期間，故對被告林麗的此項抗辯意見，本院不予采納。
二、被執(zhí)行房產(chǎn)確為夫妻共同財產(chǎn)，執(zhí)行法院該如何處置？
在執(zhí)行過程中，執(zhí)行法院對共有的、不能分割不動產(chǎn)的處置，存在按份額拍賣和整體拍賣后保留共有人相應(yīng)份額的拍賣款這兩種方式。本所律師檢索到相關(guān)案例供參考：
相關(guān)案例
（2020）粵執(zhí)復(fù)141號
法院：廣東省高級人民法院
裁判要旨：本案爭議的焦點問題是，廣州中院異議裁定將涉案房屋整體拍賣的行為是否應(yīng)予撤銷？據(jù)本案執(zhí)行依據(jù)中國廣州仲裁委員會作出的（2018）穗仲案字第25419號裁決書確定內(nèi)容，劉鵬負(fù)有還款義務(wù)，故廣州中院執(zhí)行劉鵬名下財產(chǎn)，并無不當(dāng)。執(zhí)行程序中對被執(zhí)行人與他人共有的不動產(chǎn)的處置，司法實踐中存在按份額拍賣和整體拍賣后保留共有人相應(yīng)份額的拍賣款這兩種方式。執(zhí)行法院可以根據(jù)案件及該不動產(chǎn)具體情況選擇以何種方式拍賣。涉案房屋登記在劉鵬和丁前春名下，廣州中院認(rèn)為按份額拍賣有可能減損共有物的變現(xiàn)價值，從最大限度實現(xiàn)財產(chǎn)價值的角度出發(fā)，決定對涉案房屋采取整體拍賣；廣州中院亦表明，丁前春非本案被執(zhí)行人，執(zhí)行中僅對劉鵬所占房屋份額對應(yīng)的拍賣款予以處分，對丁前春享有的優(yōu)先受償權(quán)給予保護(hù)。因此，廣州中院經(jīng)異議審查決定整體拍賣涉案房屋的執(zhí)行行為并不違反法律和司法解釋規(guī)定，劉鵬要求廣州中院改為按份額拍賣的復(fù)議請求，本院不予支持。
（2017）滬0104執(zhí)異23號
法院：上海市徐匯區(qū)人民法院
裁判要旨：根據(jù)物權(quán)公示原則，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。房屋產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明。本案中，毛彥向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行時，系爭房屋雖登記在毛軼煒、毛忠澤、沈雪春名下，但上海市閔行區(qū)人民法院依法審理毛彥訴毛忠澤、沈雪春、毛軼煒債權(quán)人代位權(quán)糾紛一案，已判決系爭房屋產(chǎn)權(quán)中毛軼煒享有30%的產(chǎn)權(quán)份額。故因毛軼煒不能履行（2011）徐民二（商）初字第165號民事判決書所確定的義務(wù)，本院拍賣其名下系爭房屋產(chǎn)權(quán)中13%的產(chǎn)權(quán)份額的行為并無不當(dāng)。毛忠澤、沈雪春提出房屋不可分割，且目前沒有共有人的分割協(xié)議，故不能拍賣系爭房屋。本案中，雖然沒有共有人分割共有財產(chǎn)的協(xié)議，但析產(chǎn)訴訟已確定了毛軼煒的產(chǎn)權(quán)份額，毛忠澤、沈雪春的主張不能成立。
（2021）蘇0213執(zhí)異67號
法院：無錫市梁溪區(qū)人民法院
裁判要旨：本院認(rèn)為，對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。對于共有財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先行分割后執(zhí)行，但不能分割或分割會導(dǎo)致財產(chǎn)價值明顯減損的，執(zhí)行法院可以整體處置。對于處置后變價款的執(zhí)行，以被執(zhí)行人在共有財產(chǎn)中所占份額為限。案涉房屋可以上市轉(zhuǎn)讓后，如楊敏娟仍不履行義務(wù)，法院認(rèn)為需要拍賣案涉房屋時，應(yīng)依法保障楊莉莉的合法權(quán)益。綜上，楊莉莉以對案涉房屋享有份額為由，主張停止執(zhí)行的異議請求，本院不予支持。
根據(jù)《民法典》第三百零四條：“共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。”之規(guī)定。由于共有房屋存在不能分割的問題，如果僅拍賣被執(zhí)行人享有的房屋份額，則有可能減損其變現(xiàn)價值，所以從最大限度實現(xiàn)財產(chǎn)價值的角度出發(fā)，對不可分割的涉案房屋進(jìn)行整體拍賣，再在拍賣所得價款中保障房屋共有人的權(quán)益。綜上，在司法實踐中執(zhí)行法院大部分情況下是按不動產(chǎn)整體進(jìn)行拍賣，后將資產(chǎn)變現(xiàn)向其他共有人按照其享有的份額進(jìn)行退還。
三、如何確定被執(zhí)行人及其配偶對共有物享有的份額？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條：“共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)；對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。”之規(guī)定，針對共有物財產(chǎn)分割，被執(zhí)行人及其配偶有協(xié)議分割和提起析產(chǎn)訴訟兩種途徑。
但在實踐中，這兩種途徑的適用均受掣肘。在協(xié)議分割方式下，債權(quán)人、被執(zhí)行人與被執(zhí)行人配偶人之間因各自利益對立，往往難以達(dá)成一致。而析產(chǎn)訴訟增加當(dāng)事人訴累，且被執(zhí)行人和被執(zhí)行人配偶往往沒有啟動析產(chǎn)訴訟的驅(qū)動力，申請執(zhí)行人代位析產(chǎn)訴訟則面臨著取證難、調(diào)查難等現(xiàn)實困難。因此為了更好的推進(jìn)執(zhí)行工作，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十四條：“執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。”之規(guī)定，在執(zhí)行過程中，執(zhí)行法院對共同共有的不動產(chǎn)釆取查控措施后，如被執(zhí)行人配偶對該執(zhí)行標(biāo)的存在異議，認(rèn)為屬于夫妻共同財產(chǎn)但不應(yīng)按照等額比例確定或者認(rèn)為屬于其個人財產(chǎn)的，則可向法院提出書面異議，法院經(jīng)過審查作出異議裁定后，被執(zhí)行人配偶不服該裁定的，可依法提起執(zhí)行異議之訴或依照審判監(jiān)督程序來救濟(jì)自己的權(quán)利。
以上為筆者就執(zhí)行程序中對夫妻共同房產(chǎn)處置的一些實務(wù)思考，如對您有所幫助，歡迎關(guān)注、交流。
END
作者介紹
孟慶琪律師是樹人律師事務(wù)所訴訟部律師。自從業(yè)以來，主要從事金融借款合同、民間借貸等領(lǐng)域糾紛解決。曾多次與項目團(tuán)隊一起為客戶提供相關(guān)領(lǐng)域內(nèi)的訴訟法律服務(wù)。在工作中積極好學(xué)、認(rèn)真負(fù)責(zé)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。
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